根据《行政事业性国有资产管理条例》《呼伦贝尔市本级行政事业单位国有资产出租出借管理暂行办法》，经市卫健委、市财政局报请市政府批准，现对呼伦贝尔市人民医院肿瘤中心闲置用房（3、4、5层）进行公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

1. 标的位置：呼伦贝尔市人民医院肿瘤中心原住院病房楼

2. 租赁范围：大楼3、4、5层，建筑面积1791.7平方米；大楼1、2层为医院自用区域。

3. 租赁用途：标准化煎药中心。

竞得人须在法律法规、医院管理规定范围内合法经营，严禁从事医疗诊疗活动，不得开展危害公共安全、违反医院管理规定的经营项目。

4. 租赁期限：5年，每年续签合同。按年度履约考核。每年租赁年度末，甲方组织履约考核，考核不合格，甲方有权解除租赁合同，终止租赁关系，不再续签。租赁期满，如继续出租，则重新履行公开招租程序。租赁到期承租方须无条件腾退房屋，不得以装修投入、设备搬迁等理由拒绝搬离。

5. 租金底价：经第三方资产评估，年租金底价人民币137340.00元（大写：壹拾叁万柒仟叁佰肆拾元整）。

6. 租金缴纳方式：按年预缴，签订合同后、入场前一次性缴纳当年全额租金。承租方足额缴纳当年租金、履约保证金后，甲方出具入场通知，方可进场。

 二、费用承担约定

 1. 租赁期间，租赁标的产生的水费、电费、供暖费、网络费、垃圾清运等全部费用，均由承租方全额承担，按相关收费单位要求按时足额缴纳。

2. 大楼电梯为甲乙双方共用设施，电梯年度年检费、年度维保费用，按照甲乙双方实际使用建筑面积比例分摊。甲方先行统一支付电梯维保、年检费用，每年结算一次，乙方需按分摊金额支付给甲方。电梯主体安全管理责任由甲方（房屋产权方）承担。

3. 房屋主体大修由甲方负责；租赁区域内的室内装修、设施日常维修、损坏修复由乙方承担。

 三、竞租人资格要求

1. 在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人企业；不接受个体工商户、自然人参与竞租；

2. 具有良好商业信誉、财务状况，无失信被执行人记录、无重大行政处罚记录、无重大安全生产事故记录；竞租人须提供 “信用中国” 网站信用查询截图作为报名材料；

3. 本项目不接受联合体竞租，不允许转包，中标后不得变更实际经营主体；

4.须具备《药品经营许可证》和《医疗器械经营许可证》及二类经营备案凭证

5. 竞租人须承诺，经营活动不得干扰医院正常医疗秩序，遵守医院安保、消防管理各项规定。

 四、竞价方式

    本次招租采用公开竞价方式，价高者得。满足资格条件的竞租人参与竞价，报价不得低于137340.00元底价，最高有效报价的竞租人为本项目承租方。

 五、履约保证金

    竞得人须在合同签订前，向甲方缴纳首年租金20%履约保证金。租赁期满，乙方结清全部应缴费用、完好交还房屋，经甲方验收合格后，履约保证金无息全额退还；如乙方存在欠费、房屋损坏、违约情形，甲方有权从保证金中抵扣相应损失。

 六、其他重要事项

   1. 本标的现状出租，竞租人须自行现场踏勘，充分了解房屋现状、配套设施、水电、电梯、消防条件，一经报名，视为认可标的现状。

联系电话：0470-3997301

2. 承租方不得擅自改变房屋主体结构，不得擅自转租、分租。如需装修，装修方案须提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

3. 承租方经营必须严格遵守消防、安全生产相关法规，落实安全主体责任。

七、报名时间

1．竞价公告时间(3个工作日):2026年10月8日至2026年10月10日。

2．报名时间:2026年10月8日-2026年10月10日。

3．报名办法:凡有意参加的供应商请于2026年10月8日至2026年10月10日进行现场报名，工作日上午09:30时至12:00时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同），于呼伦贝尔市人民医院采购供应科获取，报名截止时间为2026年10月10日17:00时。

八、报名方式及需提供的材料：

1．填报“报名供应商登记表”，需附有效的营业执照和有效的基本账户开户许可证或基本存款账户信息（登记表信息自拟）；

2．本公告“三、资格要求”中的证明材料；

3．报名人出示身份证原件，并出具经法定代表人签字、公司盖章的“授权委托书”，后附授权人及委托人身份证复印件；

4．报名人将以上材料以纸质形式送至指定地点。(报名现场请留下项目联系人电话及邮箱信息)

九、递交报价单文件的时间、地点、方式

供应商请于递交截止时间2026年10月10日下午17:00前，将密封好的报价回执文件及其它材料递交至呼伦贝尔市人民医院采购科，以纸质版材料递交时间为准。逾期收到或不符合规定的报价文件恕不接受；

十、评选方式及中选规则

评选方式：本次采用不见面方式，依据报名条件筛选出符合要求的报名单位，根据报价选择供应商（排名按照所投价格和综合评分由高到低排序）；具体开标日期以邮箱或电话的方式发送给各供应商；

中选规则：根据价格排名第一者为中选单位，比选结束后，以电话形式通知中选单位，其它未中选单位不再另行通知。

十一、联系人及联系电话

联系人：毛老师

联系电话：0470-3997332

呼伦贝尔市人民医院

                                   2026年10月8日